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Superbe Villa avec piscine Vente Le Luc


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Villa 360 m² - 8 pièces - Le Luc 1 015 000


Description de l'offre Ref 256


L'Agence du Vieux Port vous propose cette superbe villa entièrement rénovée en 2014 d’une surface totale de 350m² habitable, cette villa est construite sur un terrain clos de 1300m² dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités et très calme. La maison se compose d’une très belle pièce à vivre de 70m² donnant sur une cuisine ouverte avec ilot central, de 4 chambres aux dimensions généreuses (environ 20m²) dont une suite parentale. Toutes les chambres disposent aussi de grands dressings. 3 salles d’eau, avec douche italienne, un espace détente pour les enfants, 4 WC ainsi qu’une discothèque complètent cette magnifique demeure. L’espace discothèque d’une surface de 60m², est équipé d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cuisine il peut donc être réaménagé en studio. L’extérieur entièrement paysagé et équipé de l’arrosage automatique, propose une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) un bassin pour les enfants et un terrain de boules. Une terrasse de 90m², en partie couverte, avec cuisine d’été équipée donne sur le salon et la cuisine complétant ainsi joliment l’ensemble. L’eau nécessaire a l’arrosage ainsi qu’au remplissage de la piscine soit fournie par un puits. L’entretien de la piscine est entièrement automatisé. Faisant partie de la propriété, sur environ 300m² de terrain clos, se trouve un espace de 80m² actuellement aménagé en bureau + un garage de 50m². Les locaux comportent une salle bain et un WC et peuvent donc être utilisés comme un appartement. Le terrain dispose de son propre portail et peut donc être complètement séparé de la maison principale. Ces bureaux sont actuellement loués 2000€ par mois à une société. L’intégralité de la maison a été construit sur un vide sanitaire de 80 cm de hauteur et dispose de comble offrant la possibilité de surélever d’un étage pour une surface supplémentaire de 140m² si besoin. Contact: Peirone Cyril. Ville à proximité Toulon, Aix-en-Provence, Saint-tropez. Référence annonce : 256 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 980 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83340


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 360


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2015


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 015 000 €


Taxe foncière annuelle 4 000 €


Taxe d'habitation 3 800 €


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